Станете ли Вы ругать учителя за недостатки воспитания своего ребенка? Приведя сына или дочь в школу, Вы ожидаете от преподавателя лишь передачи знаний в математике, литературе и т.п. Но то, насколько порядочным вырастит Ваш ребенок, зависит в первую очередь от Вас.

 "...тяжела ты, шапка Мономаха"

    В каком-то смысле дом (пусть он и многоквартирный) – это тоже ребенок. Какое сходство? Личная ответственность. Конечно, Ваши соседи на правах общей долевой собственности несут тот же груз ответственности (согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД)). Но, как было подмечено, зачастую собственники с выбором управляющей компании (далее – УК) слагают с себя и все обязанности по поддержанию порядка в доме – «…тяжела ты, шапка Мономаха». К чему это приводит? Разбитые стекла, сломанные скамейки, неожиданно исчезнувшие лампочки оборачиваются ругательствами в адрес УК и стандартной фразой «Дурят!». К сожалению, невежество большинства в жилищных вопросах провоцирует волну агрессии. Но что должны знать жильцы?

"Кто в доме хозяин?"

   В упомянутых выше Правилах содержание общего имущества дома включает в себя (помимо всего прочего) осмотр его состояния не только ответственными лицами из числа работников УК, но и самими жильцами. Почему? По той простой причине, что хозяева этого МКД по-прежнему собственники, а не управляющая компания. Открыв договор управления многоквартирным домом, Вы можете убедиться, что выбранная Вами организация лишь оказывает услуги и выполняет работы, необходимые для того, чтобы имущество дома содержалось в надлежащем порядке. Она – обслуживает, а не хозяйничает в доме.

    Включив логическое мышление, можно еще и подумать вот над чем. Что накануне привело к тому, что сегодня лавочка потеряла все свои доски? По чьей вине коридор на этаже не освещается? «Мы ответственны за тех, кого приручили». «Приручив», или зарегистрировавшись, в квартире, груз нашей ответственности в жизни увеличивается – и это надо понимать.

Каждому - своя роль

   Вернемся к примеру. Учитель просто выполняет доверенные ему обязанности в сравнительной узкой области, выходить за них – не в его компетенции: как говорится, каждый должен заниматься своим делом! Управляющая организация имеет лишь определенный спектр услуг, выйдя за рамки которых рискует «поссориться» с Законом. Но относясь попустительски к дому, в котором он проживает, собственник, в свою очередь, не выполняет Закон.

    Добавим к описанному примеру еще одного персонажа - повара школьной столовой, чья роль – кормить детей. В нашем случае – это ресурсоснабжающие организации, поставляющие в дом тепло, свет, газ, воду. Но что происходит, когда жилец квартиры обнаруживает, что горячая вода стала едва теплой, а в мороз квартира еле прогревается? С той же мыслью «дурят!» он направляется в адрес УК и выказывает ей свои жалобы. Но, подумаем вот над чем: учитель не виноват, что ребенок отравился в школьной столовой, а УК не виновата в некачественной коммунальной услуге. В нашем городе жильцы заключают договоры и платят «ресурсникам» напрямую, минуя управляющую организацию. По логике, и договариваться они должны между собой. Другое дело, что управляющая компания оказывает содействие в подобных вопросах, привлекая и старших по дому, и ответственных лиц ресурсоснабжающей организации, и самой УК для проведения соответствующих замеров с последующим составлением акта. На основании него и выносится решение о необходимости проведения перерасчета.

    Итак, каждый занимается своим делом: учитель – преподаванием, повар – питанием, УК – обслуживанием, «ресурсники» - оказанием коммунальных услуг, собственник же, как хозяин своего дома, следит за порядком в нем и контролирует выполнение обязательств каждого из участников этого сложного жилищного механизма.